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美国养房需要哪些费用

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/12/24

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很多国内投资者没有去过美国,或者只是短暂的在美国停留,但是又希冀在美国投资,不过却认为在美国养房的成本非常高,其实不然,只要你买得起,就会养得起。
 
严格说来,在美国拥有任何房子,真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在$3000到$6000之间。
 
而且美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋),除了房产税之外,在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。
 
除此之外就是庭院的维护,例如剪草,在加州每月需要$50到$60。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机,一部割草机二、三百元,自己剪剪草维护庭院,运动、健身,又省钱。大部份的美国居民都是选择自己动手,除非是工作特别忙,或是家里没有年轻人。
 
如果你买的是城市屋(连排屋),会有一个社区费(国内称物管费),费用一般在一百五十元到三百五十元之间,费用的高低取决於社区内公用设施的多寡。社区费中通常包含火险部份,每一户不必单独购买。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。

 

 

 

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