现在投资海外房产是很多国内投资都喜欢做的事情，但是在海外投资房产，需要考虑的因素有很多，那里的民俗风气以及房子质量的好坏，还有产权都有很多不一样的地方，如果一不注意就会让增加一定的投资风险。那么海外购房投资如何规避风险呢?

海外购房投资规避风险最重要的一方面就是政策和产权地区分清，如果想投资移民，一定要把海外投资移民的政策研究清楚，同时也要注意它移民政策的变化，再就是移民前后需要的手续以及个人条件，还有移民以后享有的权利全部要弄清，这样才会让投资的风险降到最低。如是只是投资购房，那么产权就是最大的问题，国内的产权是七十克，而很多国家与国内不同，有些是永久性产权，而且子女可以直接继承。不同的产权形式，会对投资者的投资收益造成不同的影响。

海外购房投资时，贷款和税费一定要提前了解清楚，不同的国家甚至一个国家的不同地区在税纲和贷款利率上都有所不同，投资购房以前一定要了解清楚。一些国家对国外购房者贷款的条件比较宽松，一些国家则会控制国外投资者买房贷款条件也会相对苛刻一些。为了避免不必要的风险，在国外购房投资时，应该找专业的律师帮自己签合同和履行必要的手续，以免上当。

海外购房如果想长期持有，必须的规划也是规避风险的一种重要方式，对于那些想长期持有房屋的投资者来说，对房子的日常维护、税费以及转卖和继承等多个方面都要做出的相应的规划，而且最好给房子购买一份保险，以免在出现自然灾害时，房屋受损，影响投资人的收益，海外购房投资时只要做好上面这些方面，就能最大限度的规避风险。