在美国买房需要购房者注意的要点
来源：http://www.jiwu.com/news/2690683.html作者：北美购房网时间：2016/12/23
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购置美国房产，不论是为了自住，还是出租赚取租金，都有很多需要购房者注意的点，了解这些相关信息更利于人们舒服的生活。
首先投资者需要了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务，以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭后院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之后，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。但是，在投资者兴师动众地“动土”之前，需要首先拨打811安全热线，让政府在48小时之内免费派其专员来检测、圈出院内的地下管线状况，以免在动工时一不小心就挖到它们，而造成管道破裂等损失。
如果屋主自行施工，因未事先拨打811而导致发生相关事故，屋主必须自行承担相应的修缮费、煤气损失费等费用。若你安排的包工队在其施工之前未事先拨打811，则一旦出现事故，你将面临政府对你一万美元的罚款。
据统计房子遭水淹是美国最常见的房屋保险理赔项目之一。如果发生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人赶到之前，要以最快的速度先自己关掉你房子的水源的总阀门，以防发生地板被泡水、墙壁因渗水而发霉等情况。所以，在拿到新房钥匙之后，别忘了首先要去搞清楚各种水、电阀门与各种开关的位置。
如果购房者为了自己居住而购买房产，则需要的是屋主自住保险或火险。这种保险所覆盖的保障范围除了房屋重建与屋主责任险之外，一般还包含屋主的个人财产险，比如其家具、电器、珠宝首饰等。
而如果业主买房是为了出租给别人居住，则他需要购买出租屋/房东保险，而这种保险不覆盖屋主的私人财物。
这样就会产生一种很常见的现象，那就是屋主将房子买来后，先出租，过两、三年之后，再改为自住。却忘记将出租屋房东保险转换成屋主自住保险。因此造成的损失需要自己承担。
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