本文介绍的是需要贷款的美国新房买房流程，因为对于很多需要在美国买房的华人而言。还是中产阶级是比较多的，所以用于购房的资金就有限。而对于买房首先第一步就是看房，我们现在所说的看房就是在网上去查询一些房源，然后选择自己喜欢的，之后就可以根据自己选择的房源，联系经纪人或者房地产公司，进行下一步的接触。而之后就是去看房，这个看房就是去看你所选择的房源。

实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后，经纪人便会使用(Comparative Market Analysis)CMA估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。然后就是贷款预审，就是贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。还有检查房屋，就是买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。

如果没有异议，就是最后的签署合同，就是购房合同，等候银行的贷款审批，因为只有银行的贷款下来，我们才能够买房。买房还有就是要对房屋进行保险，而这也是贷款公司所要求的。而之后就是过户，因为贷款办下来就可以公证了，之后就是房屋的交接，到这里这套房屋就是你的了。