如今，许多人在美国购房要求必须是学区房，这也反映出了在美国购房的很大一部分人是出于对子女教育的考虑。所以，购买学区房不能简单的等同于在美国购房。因此，作为父母需要掌握正确选购一套适用学区房的技巧。下面就介绍一些技巧，教您分辨真假学区房。

技巧1 实地考察不能少

在美国购房时不要轻易被糖衣包装所蒙蔽，特别是购买学区房。所以要自己亲自去打听学校的实际情况才是最妥当的。因为某些学校教学质量其实一般，但因为区域内房地产项目大肆扩张，学校也因此被夸大化。

技巧2 确定房子与学校已签约

在美国购房时若已确定好学校含金量够足，那就要看看所购房屋有没有真的和所宣传的学校签约，白纸黑字合同一定要查看清楚，落实到位，避免交付时一切落空。

技巧3 以没有最近只有更近为原则

在美国购房时，一般情况下，遵循没有最近只有更近原则。不考虑距学校较远的小区，因为这些偏远小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。

技巧4 识破分校伎俩

在美国购房时要了解所购学区房对应的学校是否是“分校”，也就是说学校的法人和本校是不是同一个。如果是分校，则要考虑未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。

技巧5 性价比因素不能丢

在美国购房时，非常出名的名牌学区房不建议买，不过资金非常充裕则另作考虑。建议家长在选择时应该考虑性价比高的学区房，买房是大事，还需要考虑交通、周边配套和自然环境等因素。

子女教育可以说是所有家长考虑的头等大事，家长在考虑子女留学住房的问题时，很多人会选择购买学区房。基于以上的一些简单的小技巧，希望家长在美国购房选择学区房时不再为真假学区房的问题感到困惑。

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