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扣除你税收时避免哪6个错误呢?

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/3

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安排的形式1040你用列出各种减免,移动部件越多,你就越容易误解。救你心痛,我们问4税务专家参与到6最常见的安排一个错误diy。

陷阱# 1:6号线——房地产税

你每月的按揭付款通常为托管征税,包括资金的银行支付当地的房地产税。

你把银行的钱可能比银行支付你的税,税务律师和作家朱利安块说朱利安块的家卖方指导税收储蓄。这将让你给安排一个错了。

例子:

你每月支付银行:2000美元抵押贷款+ 500美元托管税

你的年度房产税法案:5500美元

现在做数学:

你的银行收到6000美元的房地产税,但只支付了5500美元。它可能保持额外的500美元申请下一个税单或退款给你在某种程度上,但与此同时,你犯了一个错误,如果你输入6000美元的安排。

相反,把数量从1098——你的银行发送你形式即显示了实际支付的税收。

陷阱# 2:线6 -税收计算最近的买家和卖家

如果你购买或出售房屋中间,找出在第6行你的时间表是很棘手的一种形式。

不只要输入数量从房产税法案在第6行如果你拥有这所房子。如果你购买或出售的房子在年中,您应该使用房产税金额列在你HUD-1关闭声明,菲尔·马蒂说,国税局退休官员。

原因:一般来说,根据当地税务循环,要么是卖方给予买方的资金到期时支付税收,或者如果卖方已经纳税,买方赔偿卖方在关闭。这些税收扣除,但不会反映在你的房产税法案。

陷阱# 3:10号线——适当扣除积分

你可以扣除支付点进行再融资,但不是全部,大卫·沙说注册会计师与Buchbinder图尼克& Co。相反,你扣除他们的生活你的贷款。如果你支付了1000美元的点一个10年期贷款时,你有权扣除每年只有100美元在你的安排。

陷阱# 4:10号线- HELOC限制

如果你拿出一个房屋净值信用额度(HELOC),你通常可以扣除的利息只有每年高达100000美元的债务,马修说银行EisnerLubin LLP律师事务所的注册会计师。

例如,如果你有一个HELOC为200000美元,银行会给你1098的利息支付200000美元。但是你只能扣除利息支付100000美元。如果你只是把1098年报数的形式,你会超过你有权扣除。

陷阱# 5:13号线——私人抵押贷款保险

你可以扣除PMI在你安排形式,只要你开始支付保险之后,12月31日,2006年。国会重新PMI为人们演绎2012年和2013年不到110000美元。

既然你思考它,这也是一个很好的时间来回顾你的采购经理人指数:你完全可以取消您的采购经理人指数(PMI)因为你的房屋价值上升和欠你的抵押贷款下降了。

陷阱# 6:20 -伤亡和盗窃损失

你可以扣除部分或全部损失由盗窃、破坏、火灾,或类似的原因,以及腐蚀性石膏板,但过程并不总是显而易见的或简单的:

只扣除损失大于你调整后的总收益的10%,超过100美元(38形式1040行)。

4684年填写表单,包括复杂的计算成本的基础上,公平市场价值。这种形式给你你所需要的数量为20。

第20行底线:如果你有广泛的损失,最好咨询税务专业。“我自己不会做,我一直在处理税收40年来,“前国税局官员马蒂说。

 

 

 

 

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标签:房地产税

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