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帕萨迪纳办公大楼因4000万美元债务违约而面临拍卖
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这座位于南洛斯罗布尔斯大道150号的九层办公楼，其商业抵押贷款支持证券（CMBS）贷款已进入特殊服务程序，违约被认为很可能且即将发生。根据晨星信用评级（Morningstar Credit）的服务商评论，借款人承认无法在到期前偿还贷款，并将原因归咎于"租户流向更高质量的办公空间、办公需求减少以及通胀压力"。
该物业的所有者是与Jade Enterprises和Golden West Properties管理合伙人Albert Taban和Michael Pashaie相关的两个实体。随着租户流失，物业价值缩水超过一半：
这意味着这座14.2万平方英尺的物业价值已低于其债务金额。
这座建于1970年代的办公楼：
五个最大租户占据39%的空间，包括：
这三个机构的租约都将在2027年底前到期。
与洛杉矶(投资)西区世纪城等拥有新建筑和丰富配套设施的地区不同，帕萨迪纳的办公楼市场并未出现疫情后的复苏。该地区的办公楼普遍以折扣价出售：
洛杉矶
$329.9万美元
洛杉矶
$98.8万美元
洛杉矶
$376.5万美元
