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“西雅图海滨计划”的领头羊 翡翠之城的新起点 GRIDIRON格里帝龙

来源:作者:北美购房网时间:2016/7/13

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自从全球经济回暖以来,美国经济一直保持着上涨的趋势,而西雅图的经济发展一直走在美国各大城市的前列。其地区的就业率也高于全美平均水平,2010-2015年, 西雅图共增加了234,000 个工作机会。其中,与建设相关的职位增长的最快,King 郡和Snohomish 郡分别增长了4%和5%,“专业和商业服务类”工作的增长超过了全美平均值。西雅图经济的发展与当地政府的积极开发息息相关。

近年来,西雅图以“产业活跃、人文关怀、生态友好”为发展目标,不断推出新的城市规划项目。其中,最有代表性的就是“西雅图海滨计划”。此项规划预计耗资10亿美元,是西雅图十几年来少有的“大动作”之一。

根据此计划,西雅图将改造99号公路及其周边区域,改造后的海滨区将会成为集商业娱乐、旅游度假、生态健康为一体的高品质生活区。例如,把当地的街道网络系统重新连接海滨区与市中心及其邻近社区;建设滨水公园、艺术文化表演场所、62-63亲水码头、休闲运动区等。

不仅交通更加便利,而且将周边的配套设施相链接,完全发挥出西雅图海滨区的功能,使其大放异彩。

“西雅图海滨计划”的实施无疑对西雅图的城市发展及经济发展具有非凡的意义。此规划会在3-5年左右完工,到时,这里将是西雅图最有价值的黄金地段之一,升值潜力巨大。

而由丹尼尔斯房地产开发,北美购房网独家代理销售的“GRIDIRON格里帝龙”公寓楼是这一区域较早着手建设的新住宅项目,也是“西雅图海滨计划”中的一部分。它坐落在西雅图市中心先锋广场,采用玻璃幕墙和钢筋混凝土结构建设而成。并且临近本区域最大的公园,靠近埃利奥特海湾,不仅空气清新、环境优美,还能眺望远处的海景。

除此之外,附近的交通非常发达,不仅有历史悠久的码头和火车站,还有便捷的轻轨系统和公交系统,从“GRIDIRON格里帝龙”步行8分钟就能到达西雅图市中心最大的交通枢纽 Pioneer Square Station,对于住在这里的居民来说,工作和生活都很方便。

“GRIDIRON格里帝龙”项目还地处西雅图较优质的学区内,附近有Lowell 初中、Washington Middle School (华盛顿中学)、 Garfield High School (加菲尔德高中)。其中,Washington Middle School (华盛顿中学) 一直保持着94%以上的高升学率,这里的学生可通过参加“缅因大学”的课程,提前获得一部分大学学分,提高了入读名校的机率。

而且亚马逊、微软、星巴克 、美国电信、波音、谷歌、FACEBOOK等均在此设立了公司,因此生活在这里的大多是工薪阶层,90%的人都选择租房住,而大多数人会选择租住公寓,一居室约2400美元/月。所以,此区域的房屋空置率非常低,租金回报率较高,投入产出比较好。

未来将会有更多的白领涌入,必然会带动此区域的租房市场,预计房租价格也会不同程度的上涨。如此看来,在“GRIDIRON格里帝龙”置业会是个不错的选择。

因为,从大环境的角度来说,西雅图公寓销售情况持续走高。去年,仅Urban King 郡的公寓平均价格达到 $400,000/单元,比2014年上升了100,000美元。同时,每平方英尺的价格(PPSF)较2014年上升了25%,达到557美元/平方英尺。与周边的房产比较而言,“GRIDIRON格里帝龙”的新建住宅比同条件的其他住宅项目价格略低,大约低11.3%左右,而它所在的区域房产价格涨幅较高,达到7.6%(高于西雅图市中心平均价5.4%)。

从长远来看,“GRIDIRON格里帝龙”公寓楼不仅利于出租,更利于投资增值。

 

 

 

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标签:西雅图海滨计划

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