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纽约房产投资好项目

来源:http://jingyan.baidu.com/article/0a52e3f4039307bf62ed72f5.html作者:北美购房网时间:2016/5/19

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拥有一套属于自己的住房是每个人这辈子的心愿,对于现如今的贷款买房已经为大多数人所接受,正如笑话里所说的美国老太太在天堂里说的,我刚刚还清我住房的贷款,享受了有房的一生!那么对于房价,尤其是受欢迎城市纽约的房价,最近几年的走势又是如何呢?
纽约房产深受华人喜爱,全世界富豪也热衷于纽约房产,特别是曼哈顿房产不时有天价房产出售信息。绿地集团50亿美元开发纽约布鲁克林大西洋广场,复星集团7.25以美元抄底纽约地标建筑---摩根大通总部大楼。张欣联手Safra家族 14亿美元收购纽约GM大厦40%股权。国际买家似乎正回撤至成熟经济体的核心城市--纽约,以获取长期稳定的投资回报。
2013年末,纽约房价过去40年走势,以往40年,纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加,1980-1989年、1996-2006年,2012年—2013年,2个下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸运的是,纽约的房产的繁荣是巨大的,无论美国房产多萧条,即使困难,房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看,1974至2006年价格上升了250%。2006年房价是1974年3倍多。
在20世纪70年代,美国发生经济危机。纽约不断上升的犯罪率,失业率和贫困率,再加上缺乏社会的服务,城市人口下降超过80万人。从1974到1980年,房屋销售全市下降。
美国房价市场趋势,预计2014~2017年,每年上涨6.27%,2012~2013年上涨6%,纽约上涨3.4%,曼哈顿上涨3%,所以星条置业Hans 预计,纽约房价将持续上涨,纽约度假上涨将达到3.5%,曼哈顿房价上涨3.1%。
从历史数据看,纽约房价每7~10年一个轮回。那么预计2020年,纽约房价将开始下滑。2025年又是纽约房产投资的好机会。
综上所述,对于有闲钱的人们来说,投资纽约房产是个不错的选择,而如果我们想要定居在纽约,了解纽约房地产市场,了解纽约房价,则是必不可少的程序,谁都不想到处漂泊不是吗?
 

 

 

 

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标签:纽约,房地产,投资

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