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惊!为什么美国人都十分着急的交房地产税?

来源:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NDAxMzY5MQ==&mid=207110820&idx=1&sn=ad705c358bf03cfeb5312a277f8558d7&scene=1&srcid=0509wxto8sILXaXodZLIj4cS#rd作者:北美购房网时间:2016/5/9

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在美国有一个跟中国有点相似的现象,大城市、学区好的地方房价高,那么相与此同时,这些地区的收入也是全美最高的。区域教育质量与房价成正比。而房价越高,所需缴纳的房产税也越高。

这是为什么呢,那么,如果你知道美国的房产税,主要是用于教育支出,那你可能就很好理解。房产税是美国地方政府的一项传统税收。房产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定,因此各地税率高低不等,而且随着时间推移还可能会有小幅调整。

而美国的房产税是以学区政府为单位的,它也是美国的公共教育开支最大的来源之一。它为所在的学区提供教育经费来源,因此房价高的学区,自然会配备比较优质的学位,大部分人也就心甘情愿缴纳这样的房产税。

美国基础教育公立学校的经费来源中,房产税占了45%-50%,其余45%左右由州政府承担,而剩余的约8%左右是联邦政府承担。

所以,在美国,房价越高的区域,房产税收也越高,导致的学校师资、设施也更优越,而房价越低的区域,学校质量则相对越低。颇有国内常提的两级分化的意味。

关于房产税的用途:

美国的房地产税一般用于地方学区、警察、消防、环境卫生、图书馆等支出,而非用于其它与纳税人毫无关系的地方。例如,学区内有小学、初中、高中,从建校舍,设备,老师的 薪水都是由学区税收支付。住在学区内,可免费就读公立学校的原因就在于此。所交的房地产税里,不仅缴纳了学费,同时也付了免费校车接送的车资。

 

 

 

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标签:房产税

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