热线电话:400-668-9628

选择波士顿购房

来源:http://dq.focus.cn/msgview/1420130/345425330.html作者:北美购房网时间:2016/4/22

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

当你考虑在波士顿买房时,首先要落实买房的资金。外国人至少需在美国长期定居三年以上才有可能申请到贷款。原因是在美国申请贷款需要在美国过去两三年的缴税记录,在美国的借贷信誉记录和在美国每月的收入情况。所以在美国买房的前提是你有足够的现金支付房款和买房需要的手续费。用现金买房的手续费大约一到两万人民币,取决于律师的手续费和房价。波士顿不同地段房价相差很大。 
房产证户名的变更,分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户。根据当事人具体情况的不同,手续也会稍有不同,房产证改名字的费用也有差异。 
若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。 
若是该房产还会卖出去的话,那么你就选择买卖过户比力好,买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。 
此外波士顿流动人口多,租房需求大,租金高,空方少。因此选择在波士顿买房时非常明智的选择,买下后既可以让自己的孩子在波士顿上学,又可以把空房出租出去可谓是一举两得。
 
 
 
 

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:波士顿购房

上一篇:购房防骗全攻略... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯