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纽约曼哈顿公寓市场前景

来源:mini.eastday.com/a/170707033341997....作者:北美购房网时间:2017/9/21

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据StreetEasy称,曼哈顿次级市场的销售额将增长10.2%至683,428美元,约为纽约(别墅)市总增长率的四倍。 2015年价格涨幅放缓,2016年价格有望下滑。

价格表明,曼哈顿的房地产仍然是全球首屈一指的金融市场。也是中国经济放缓的全球资本寻求安全与稳定的高点。然而,曼哈顿的房地产仍然是两个不同的市场。

纽约公寓市场

由海外买家喜爱的新建筑推动的公寓市场增长强劲,过去一年的平均销售价格上涨了25%,达到266万美元,同比上涨26%,每平方英尺1,959美元。对于新建公寓,平均售价达329万美元,达到每平方呎二千二百一十美元。

纽约合作住房市场

然而,合作住房市场基本上是美国的买家,主要集中在旧楼,平均售价仅为128万美元,即每平方英尺936美元。

曼哈顿中城曾经是美国办公楼市场价格的顶峰,而新办公大楼让租户逐渐蔓延到全市,空置率也有所上升。

纽约房地产市场总结

虽然纽约某些地区的价格有所下滑,但曼哈顿中场的办公空置率却有所增加,但总的来说纽约的房地产业务仍在上涨。

美国房地产经济依然强劲,房地产基本健康,被视为避风港。从长远来看,美国房地产仍处于上涨趋势,但2016年这一趋势将比2014年和2015年慢。

美国的销售额将增长1-2%(5.30-5.4亿美元),价格将上涨3.5%。纽约市2016年房地产销售价格将上涨2.2%,涨幅达3.2%。

 

 

 

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