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蒙特利尔房产投资好品牌的社区推荐

来源:www.91abroad.com>作者:北美购房网时间:2017/9/20

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网上有一个非常受欢迎的讨论:“清华北大的学生买不起房子,良好的教育程度不如校区好......”。其实这句话更深刻的意思,不是说教育是毫无价值的,而是说教育的门槛较高,而学区意味着你可以享受更好的教学资源,更容易获得良好的学校票!单独一个房子获得的好处可能会受到限制,但是房屋的位置、环境带来的优质空间才是物业的真正价值!

很多人意识到,房地产溢价带来了很大的好处,学区房价持续上涨。在北京,这个学区如下图,价格一直高达46万每平方米!

3月7日,根据加拿大苏富比国际房地产和中国房地产联合发布的一份报告显示,超过40%的中国买家到多伦多(公寓)、温哥华或蒙特利尔买房子,他们的目的是要孩子上学。教育已经成为中国人移民加拿大的目的,主要动机是购买房屋!

在蒙特利尔,45.5%的买家旨在接受教育,而 23.2%的中国买家来到这里买房产投资。

最近,加拿大着名的金融杂志MoneySense在大蒙特利尔108社区投资回报“最值得购买的区域排名”。

今年前两个月,蒙特利尔的住房销售大幅上涨,岛上的房价也上涨,使得很多郊区在排名前列。

1,今年“最值得购买区排名”首先是西点Pointe-Claire地区:

平均价格:$ 418,405

1年附加值:9.60%

3年增值:17.58%

5年增加值:20.4%

虽然这里的价格是南岸或北岸社区的2倍,但住在这里,可以避免桥梁和隧道交通拥堵。对于那些需要轻松交通的家庭来说,这是首选的区域。

2,在蒙特利尔市中心附近的蒙特皇家区排名第二:

平均费率:$ 1,218,582

1年附加值:14.37%

3年增值:21.85%

5年增加值:18.1%

该社区有知名学校,靠近市中心,房屋宽敞,靠近大皇宫Mont-Royal。

3,在蒙特利尔Brossard区南岸排名第三:

平均费率:$ 399,351

1年附加值:4.10%

3年增加值:10.68%

5年附加值:16.1%

距离市中心有15分钟的巴士车程,靠近商务中心。住房价格更加实惠,有大量半独立式住宅和许多低层公寓楼,房屋选择空间大。

蒙特利尔大都会“最值得购买的地区”(前25名):

其他人更加熟悉社区排名:

Ile-des-Soeurs排名第26,

多瓦尔被排名第33位,

比肯斯菲尔德进入40号,

Cote-saint-luc排名第46,

Westmount位于51

CDN-NDG排名第57位,

维莱玛丽来到了63号

拉萨勒排名第67

柯克兰第70号

圣洛朗排名第86

排名第四和第五的是莱斯科托和北部的戈尔,由于价格低廉,戈尔地区单户房屋的平均价格不到20万,而且越来越多的人被户外活动所吸引,也是买房子的好地方。

 

 

 

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