热线电话:400-668-9628

购房者利益受到损害应该去什么部门投诉呢?

来源:http://news.xinhuanet.com/house/xa/2014-02-13/c_119324073.htm作者:北美购房网时间:2015/11/24

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

     在新房、二手房交易中,可曾碰到各种疑问和难题?又该如何解决?正值3·15国际消费者权益日,许多网友“吐槽”自己在购房过程中遭遇的维权问题,买房专家和律师们纷纷为其解答支招,记者整理出部分有代表性的问题与解答,看看哪一项能够对您有所帮助。

 ●律师答疑

  振华:开发商为了稳定业主情绪,承诺进行降价补偿,我怎么确保开发商会履行这个承诺呢?

  律师李英俊:书面约定。

  移动硬盘:商品房延期两年交房,但迟迟未办产权证,购房者应该如何进行维权?

  律师李英俊:了解没有办下来的原因,如果构成逾期违约,可以依照合同约定或者最高法的相关规定要求开发商承担违约责任。

  布格:因为开发商的原因没有按时间办理按揭,但合同上的时间又是在办理之前,这个对于业主来说,会不会有问题?

  律师李英俊:最好在合同中约定:“如果在规定时间前办理不下来如何处理,譬如解除合同和退款及利息等。”

  刚豪:购房合同签订后,银行审批也下来了,但是被告知房子在买之前被开发商抵押给银行做在建抵押贷款了,还没解押,银行不能发放贷款。我还着急进住,不能等。怎么办?

  律师陈兵:若开发商未在签订合同时告知你房屋被抵押的事实,你可以要求解除合同,并要求开发商赔偿。

  冯路峰:房屋买卖合同签定后房屋被财产保全怎么办?

  律师陈兵:若不能按约定进行过户,则可解除合同。

  反省出梦想:交了购房定金,但是银行的贷款按揭没有办下来。定金是否退回?

  律师王伯辉:如果是开发商的原因或者银行的原因,你可以到法院起诉要求返还;否则,你无权要求返还定金。

  我是张飞:我买的房子装修后发现经常漏水,找开发商,开发商说他们验收的时候没有漏水现象,装修公司又说不是他们的问题。我也很纠结,不知道责任谁来负。

  律师李英俊:需要查明漏水原因从而进一步确定责任人,可以找相关部门进行鉴定。

  史琳琳:购房者利益受到损害应该去什么部门投诉呢?

  律师宏宇时光:如果开发商存在违规行为你可以去房产监管部门投诉,如果你在买卖房屋过程中存在开发商违约等行为可以去法院诉讼。

  王赛:买二手房时,中介让交购房意向金合法吗?如果交了反悔不想买那套房子了,中介给退意向金吗?

  律师宏宇时光:关于购房意向在商品房买卖中是不可以的。如果买卖双方认可,是可以操作的,只是中介经纪人判定购房者在一定价格区间的购房意向是否明确。一旦未达成购房者购房意向的话,意向金是应该退回的,但事前要签好协议。

  马左扬:律师您好,请问如果因售房者的原因导致在中介公司签订的合同无法履行,买房者是否可以要求中介公司返还中介费?

  律师宏宇时光:可以在协议上约定,如买卖合同其中一方违约的,中介费由违约方承担。

  ●专家解惑

  亚洲黑人:房地产调控政策大幅提高了首套房贷款利率和首付比例,明显提高了刚需购房人的购房成本,您认为还会降到首付30%的可能吗?

  陈俊(清华大学、北京师范大学MBA客座教授):不可能,但是利率会再放松。

  淘丫:石家庄2012走势是怎样?您认为2012是否是最佳置业时机?

  陈俊:抓紧买,有钱就买。五六月份或许还有小反弹。

  迷雾森林的树:我交了定金购买一套二手房,有字据为凭,可前两天房主反悔了,我该怎么办?

  王焦阿凡提(某中介公司总经理):如果通过正规中介购买的该房屋,应该在交定金同时,签署购房合同,一切可按合同规定来做。

  王琦:请问回迁二手房,房证一直没办下来,这样的房子能进行买卖交易吗?如果因为经济条件不得不交易,请问买卖双方都需要注意什么呢?

  王焦阿凡提:没下房证的回迁房原则上是不能交易的。

  杰克的麻麻:我们家周边的二手房好像没有下跌的迹象,请问二手房今年的走势如何。

  王焦阿凡提:二手房价格下行的空间不会很大。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:购房投诉

上一篇:美国人眼中的子女养育费:开销没有听起... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯