热线电话:400-668-9628

中国留学生芝加哥买房:趋势明显 前景看好

来源:http://www.chineseofchicago.com/Content.aspx?nid=6108作者:北美购房网时间:2015/11/17

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

与东西海岸大都市相比,芝加哥并不是中国富裕家庭的热门选项。据 Realtor.com, “居外网”(juwai.com)有关中国用户查询美国城市房产的数据统计,洛杉矶、纽约、三藩市,均位列中国家庭搜索次数前五名。在搜索城市排行中,芝 加哥在Realtor.com 排名第12位,在居外网排名第10位。

据2014年国际教育学院(IIE)统计,伊州共拥有42,527名中国留学生,在全美各州排行第五,而伊州的4万多中国留学生,超过四分之一都在伊州香槟城。全美中国留学生最多的为加州,其次为纽约州。这两个州中国留学生的人数,分别是伊州的三倍、两倍以上。

尽管芝加哥并不是中国家庭买房的首选,但业界人士认为,芝加哥市的房地产会在中国购房者的大饼中分得更大的份额。芝加哥市有着丰富高等教育资源,而与洛杉 矶、三藩市、纽约这些东西海岸城市相比,芝加哥的房价便宜很多。全美房产代理协会(NAR)统计显示,一套1300平方尺的公寓,三藩市大都会地区的中间 价为58.5万,而在芝加哥则只有15.6万美元。

华裔房地产中介在留学生买房潮流中拥有语言文化的优势,图为城市地产负责人周军在接受Chicago Tribune 的采访
专门从事芝加哥市区高层公寓楼代理的 城市地产(Citywide Real Estate) 负责人周军,在接受《芝加哥论坛报》采访时指出,万达集团在芝加哥投资近10亿美元修建万达大厦,会大举提高芝加哥在中国的房地产投界的知 名度。另一方面,芝加哥相对低廉的房价,无论是对于北京、上海,还是对于洛杉矶、纽约等城市而言,都有着高性价比的吸引力。
周军表示,很多中国留学生来到芝加哥后,都会惊叹芝加哥房价的便宜。由于业务迅速增长,周军已额外雇佣了两名房产代理,她预期今年的房产代理业绩会增加一倍。周军表示,她非常看好留学生买房市场,她认为留学生买房在未来五到十年内仍将趋势强劲。
帮助中国留学生看房的芝加哥房地产经纪人Lauren Schreyer 则表示,中国的富裕家庭对政府将来要做什幺完全没有预期,他们对人民币资产的价值也缺乏信心,这种情况下,为他们在美国留学的孩子买房,就是一个将资本转 移到海外的可靠途径。Luaren表示,中国留学生买房,经常是现金支付,无须贷款,这让他们在买房的谈判中处于有利地位。
留学生低龄化:郊区陪读家庭“打前站”
与中国留学生低龄化趋势相应,美国大都市郊区的陪读式家庭屡见不鲜,这在芝加哥也是趋势明显。富裕的中国家庭普遍认为,孩子到美国留学是越早越好。相应的, 美国各大都市的郊区市镇都有着陪读式家庭,妈妈或者奶奶带着小孩住在郊区的好学区房,小孩的爸爸则仍在中国挣钱,为他们在美国的“前站式“家庭提供一切生活开销

据《芝加哥论坛报》报道,曾为中国一家电视台管理层的黄女士,去年在怀孕期间抵达芝加哥。今年春季,黄女士的第二个孩子已经四个月大,她开始在芝加哥北郊以及市中心看房。黄女士的丈夫仍在中国,她希望丈夫能获得技术移民的签证来芝加哥团聚。
从事股票交易的刘女士,则在著名的Lake Forest 社区购买了一栋四卧室的住宅,黄女士的两个女儿分别为16岁、5岁,目前都在芝加哥地区上学。她的大女儿就读著名的高中Lake Forest Academy ,每天可从家里走路上学。她的小女儿则就在蒙特梭利小学就读。
黄女士曾在美国东西海岸看房,但她最终选择了芝加哥地区。黄女士表示,她希望自己的女儿可以从小接受美国教育,将来可以进入美国顶尖的大学,比如西北大学医学院。黄女士的陪读规划是,等女儿上了大学,她自己就搬到芝加哥而市中心的高层公寓,因为她特别喜欢视野开阔的住宅。

据胡润财富报告,80%的中国富裕家庭都希望将孩子送到海外留学,其中大部分都倾向于英联邦国家和美国。在送孩子到海外留学后,在当地买房也是水到渠成的考虑。
《芝加哥论坛报》指出,这个趋势背后的原因包括:一,中国富裕阶层对中国应试教育体系的失望,特别是高考竞争激烈,考上好大学、好专业都由一次全国性的考试成 绩决定。二,中国大都市的空气污染问题。三,很多中国投资者认为中国的股市泡沫严重,需要其他投资途径寻求现金汇报。四,中国的房地产市场在放缓,在中国 的一线大都市,即便在限制炒房的有关首付、贷款政策被取消后,房市仍然缺乏吸引力。五,中国政府的反腐败行动,导致很多人越来越低调,避免在当地作出任何高价格的开销,以防引起相关政府部门的注意

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:中国留学生芝加哥

上一篇:承德现代城A1栋将喜迎交房... 下一篇:足不出户,开通美国银行账号...

推荐阅读

最新资讯