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中国北京的房价已经超过美国纽约

来源:http://us.fang.com/news/10547545.htm作者:北美购房网时间:2015/11/13

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美国的房价对比我国国内的房价一般是、相对较高的,但是随着我们大都市的房价的继续走高,我国北京的房子房价已然超过了纽约部分地区的房价,无论是从房价的绝对值还是收入比这两方面一起来比较。
房价究竟在什么水平上才算合理?各国的资源、人口、和经济发展水平不同,切不可简单地横向比较。
纽约都会区2013年5月的房价中位数为34.6万美元,约为220万人民币;这个价格相较于北京而言,只能买到4环以外的小2居;曼哈顿房价中位数约为90万美元,约为550万人民币了。也就是说,在曼哈顿,房屋套均价值为560万人民币;曼哈顿之于纽约相当于北京的东城西城,目前北京东城西城的平均房价早已超过5万/平,过10万/平的房子比比皆是,550万只能在东西城买一套小户型房产;这样比较起来,北京的房价绝对值就超过纽约。
另外,按照房价收入比来说,曼哈顿是世界有名的富豪区,2005年人均收入就达10万美元。这意味着平均家庭收入在30万美元以上,属于美国收入最高的1%。另外,曼哈顿仅150万人口,本身并不构成一个城市,只是纽约市的五个区之一。如果一定要和北京、上海比较,那么比较的单位至少应该是纽约市吧。
CNN的财经记者LesChristie在2012年5月的报道中说,纽约依然是住房最贵的美国大城市:中等家庭收入不到7万,中等住房价格40万,要将近六年的收入才买能一套房,仅有31%的房子能够为中等家庭收入所承受。接下来的高房价城市是旧金山,火奴鲁鲁,洛杉矶,中等家庭能承受的住房分别占房市的40%、48%、50%。而在2012年,北京中等家庭收入如果要在四环买一套90平内的2居也需要20年。
其实,私以为房价一定要控制在一个合理范围内,即使目前来说,我国的GDP主要是由房产业拉高的,但是我们还是要控制资源、人口的配比,满足大家基本的生存需求。

 

 

 

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标签:北京,纽约,房价

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