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养老房产继学区房产 成为美国房产投资热门

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/7/13

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在海外房产投资领域,一直被广为关注的是学区房产。这种热潮导致了养老类房产被投资者忽略。在美国房产类型中,养老房产可谓是一只潜力股,值得投资者花费一定的时间和精力去关注。最近,养老房产已然成为了美国房产领域中的后起之秀。

在类似美国这样的发达国家,国家人口老龄化现象相当明显。这种情况,对想要投资美国房产的人们来说并不失为新的投资机会。

具体而言,美国的养老房产分为以下几类。

第一类是ActiveAdultCommunities and Senior Apartments,该类养老地产主要以公寓为主,接收55岁以上的老人。主要提供的服务有日常娱乐活动。

第二类主要为老年人提供家政服务,三餐和交通,叫做Independent Living Facilities,简称为ILFs。这类地产大多是出租为主。

第三类是Assisted Living Facilities,简称为ALFs,主要面向的是有老年痴呆症患者等没有生活自理能力的老年人。提供的服务多于ILFs

第四类可提供最高等级服务的社区,Skilled Nursing Facilities,即SNFs,该类社区的经营均获得州政府的许可。其功能主要为老人提供日常的医疗服务,包括出院后护理、恢复等。

第五类可以提供“一站式”服务,也可以说是以上4种类型的综合,叫做Continuing Care Retirement Communities,简称为CCRCs。社区内既提供医疗服务,也提供家政、三餐服务等,可以算作是养老类地产中的“顶配”。

养老房产将成为新的主流美国房产投资领域。来源于美国统计局的预测:截止到2030年,美国总人口的20%左右将是65岁以上的老人。这种人口老龄化的趋势将会为养老类地产提供发展契机,有望使养老房产成为主流地产开发项目之一。

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标签:美国房产,养老房产

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