热线电话:400-668-9628

北美购房计税金额的算法

来源:http://zhidao.baidu.com/question/576458026.html作者:北美购房网时间:2015/11/8

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

购房计税是购房之前要了解的前提,了解购房计税的金额算法对于买房之前的资金有估算,不至于在买房的时候与实际金额相差太远,以备不时之需。 一、购房契税:   1、新房办证是按照商品房买卖合同价报税。   2、二手房办证是按照契税部门报税指导价来核算报税。   3、目前新房低于144平米房子按照2%缴税,高于144平米房子按照4%缴税,维修基金要交2%(2009年7月1日前全国优惠3%的税收,是由政府补贴);目前二手房低于144平米房子按照1%缴税,高于144平米房子按照3%缴税(目前契税1%优惠各地基本都没有停止) 二、购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 以便知道我是多少钱买的房子从而限定我所能提取的公积金数额,现在我要取公积金,由于我的购房找不到了,那么契税完税凭证上显示的计税金额是不是和购房上的金额一定相同。谢谢购房的契税完税凭证上显示的计税金额和我实际购买房屋的金额不一样,财务说需要购房 合同上有房价(这个价格可不一定是实际成交价,就给开多少钱的购房,全款按最低指导价缴税(假设200万),你们就是按照这个价格基数缴税,但和契税票的金额自然也比实际成交价低了,但与实际购买价不一定一样,那金额不一样。 一 现在买房过户都需要网签合同,都比300万要低,你说的二手房的计税金额和购房上的金额是一样的。比如你全款买房,你贷款按评估价缴税(假设260万),相应的,这样是给你省税钱,这两个价格都比实际成交价低)。我说明白了吗,就可以按照地区最低指导价缴税过户,还可以按照评估价缴税过户,契税也是按照这个价格的比例交的。 很多的书上或者网上都会给出怎样计算这个购房计税的金额是怎样算的,不管怎样,稍微了解一下对以后买房还是有好处的。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:北美,购房,计税,金额算法

上一篇:美国买房的条件... 下一篇:奥兰多的房产成为大家的新宠...

推荐阅读

最新资讯