美国的房产税是每一年都要缴纳的吗
来源：https://zhidao.baidu.com/question/432529973.html作者：北美购房网时间：2016/12/20
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在美国买了房子以后有很多费用要去缴纳，同中国一样需要物业费，小区供暖费等，但是和中国不同的是，美国的房产税是每一年都要缴纳的。
在美国买房子，要考虑是否买起也住得起。在美国买房子，实际上就如同从政府租了个房子，租金就是地税。年年要交的地税美国各州各郡不一样，新旧小区也不一样。休斯顿大约是房价的3%，就是说市价10万美元的房子一年要交$3000的税。
而这些税收用于学校、公共建设，政府开支等各方面的费用。这个地产税，每年还不一样，每个郡里都有个地税评估区，专门负责估价，根据市场上房产买卖的市场价，对每个地产都有估价，税额就基于估出来的价格而定。对于欠地税的地主，房子就会被以欠税额起价的低价拍卖，来还欠税。
而政府给自住房的屋主，有一定的免税优惠，大约20%，投资房则不享受这项优惠。对65岁以上的自住老人屋主有更多的优惠。对于投资地产来说，则不能享受这项优惠。但是这个自住优惠不是政府自动给的，屋主必须得自己申请，而且政府仅在这一段受理，早申请，或晚申请都不予受理。且一次申请一劳永逸，只要情况不变，优惠始终在，不需再申请。若没有申请者，过期也不退税。
不过对于房产税，在美国生活的民众却并不排斥，因为国民能够切切实实的看到这些费用都用在了民众自己身上。
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