加拿大房屋保险的种类
来源：http://www.51homes.ca/topic/view/29617.html作者：北美购房网时间：2016/12/16
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每当我们购房之后很重要的一件事就是购买房屋保险了。加拿大并没有规定住宅物业必须购买保险，很多人之所以购买保险是因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险。
在解说房屋保险的种类之前，需先了解一下加拿大房屋的种类。加拿大房屋简单来说共有两大类独立屋及共管物业。独立屋保险的种类按用途划分为自住、出租, 度假屋、空屋等。
一般房屋保险分为两种：一是最普通的保险，只包括列明的意外，如火灾、漏水等，其他的意外则没有赔偿;另一类是全面性的保险，除了列明的数种天灾-外，其他所有事故全包。两种保险的费用相差不大，以一间二十多万元的房屋计算，每年约相差二十五元至一百元左右，至于相差多少则视乎保险公司而定。业主在购买保险或转换保险时一定要小心留意保险合约内的细节，哪些项目保，哪些项目不保，做到心中有数。
在北美洲﹐保险不单是保障个别物品的市场价值，还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题，例如因个人的疏忽引致火灾，不但可烧毁整座房屋，也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外，还有和面对数以十万元计的索价金额。
如果您买的房子有银行按揭，就必须买保险。保险是按揭银行的一项必须条款。但如没有银行按揭，则买不买保险由户主自由选择。买什么样的保险，保险经纪会根据房屋的新旧、本身状况及周边环境，做出合理的建议。
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