美国的别墅都有哪些种类
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1959820074985809780.html作者：北美购房网时间：2016/12/10
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随着美国房地产市场的复苏，越来越多的外国人来到美国购房，但是还有很多购房者却不知道美国的别墅都有哪些种类，下面我们详细介绍下。
美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse、别墅和庄园。事实上，国内房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。
双拼别墅，它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。叠拼别墅，它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。空中别墅，空中别墅发源于美国,原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
这物种类型的别墅就是大家最为常见的别墅了，如果你对美国的别墅感兴趣的话，可以进来看一看。
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