美国的房地产税和中国的房地产税的区别
来源：https://zhidao.baidu.com/question/1576878779897394780.html作者：北美购房网时间：2016/12/9
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由于文化差异的不同，美国和中国两个国家有太多的东西是不一样的，包括美国的房地产知识，当然房产税务也是不一样的。所以两者之前的区别需要为大家做一个介绍。
所谓房产税呢指的就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
美国房地产税是由于土地使用权出让转让以及房屋买卖，交换或赠与发生房地产权属转移时向产权人征收的一种税。美国房地产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府来征收的，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房子价值的８％之间。但如果是投资土地，美国房地产税则要低许多。
于中国房产税的差别美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑（房产）所有权税两部分组成。而中国的土地属国家所有。所以中国的“房地产税”是对”房产所有权”和70年地产使用权的税收。
美国买房是不用向各级政府交任何税金。房屋保险公司和产权保险公司都是私人企业，和政府没有关系。在中国买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税。
美国房地产税的税额是通过选民和选民选出的政府协商确定的。美国的地方政府每年一次通过竞选产生。中国的“房产税和地产使用税”是由政府官员来确定；这些政府官员是由上一级政府官员选拔和任命。不需要直接对交税人负责。
美国房地产税从理论到实践，从联邦政府到州政府和地方政府，从法律到民主程序，是一个一环紧扣一环的完整体系；美国房地产税，从一个角度，体现美国的法制和民主，体现公平和正义，体现美国的经济的稳定性和可调性。
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