美国投资房产赚钱吗
来源：http://sjz.house.qq.com/a/20141209/011079.htm作者：北美购房网时间：2016/12/9
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聪明的人现如今都来投资房地产来挣钱，然而美国投资优势很多投资者的首选城市，那么在美国投资房地产都低赚不赚钱呢？
美国人投资房地产并不一定要有大笔的钞票来炒作房地产。很多人采取用低价买旧房子，然后自己装修后再推到市场上去赚钱。通常以这种方式投资房地产得不到银行的贷款，因此流动资金就成为投资人的关键。
美国养房成本非常高，包括房产税、收入税、房屋保险和维修费等等。非美国公民在美国的房产租金收入要全部交税，在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，六、七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年。”
美国的房产税每年都要支付。休斯敦房产年税率较低的是老社区，约2.6%，新社区大多在2.9%—3.1%，个别新区的税率甚至可能高达3.2%。由于投资人在中国，就需要专业的物业管理公司来打理出租的相关事项，收费至少是租金总数的10%。
美国房子必须买保险，否则自然灾害、火灾发生时所有的财产便会化为乌有。休斯敦地区飓风发生概率较高，因此房屋年保险比较贵，自住的房子大约是房价值的0.7%左右，商业出租的房子保险更高，就按1%算吧，如此每个月的房屋保险至少需要支付（300万*1%／12）＝0.25万元。
作为投资者想要让你房子赚钱的话，一定在投资之前做一个详细的分析，希望我们的文章能为大家带来帮助。
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