加拿大最省钱的留学方式大学前先买房
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_a512e10d0101rp2n.html作者：北美购房网时间：2016/12/7
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越来越多具实力与长线目光的留学生及家长，深明「肥水不流别人田」的道理，不惜花数十万元买楼自住，节省租房开支，更进取一点的，更会将公寓部分出租给同学，帮补供楼开支。这种「以房养学」的方式，已成为留学生追捧的新思维。
对于「以房养学」概念兴起，家长们比以前更懂得计数。以房养学的概念，是购买一间物业让读大学的孩子自住，从而省回几年租金，更可赚取物业增值。以月租1,500元计算，4年大学的租金已是7万元。如果可以拿出这笔钱来做首期，已足够买一个公寓了。
举例来说，一名留学生本来只打算在College附近租屋住，但心仪的单位差不多要3,000元月租，而同样条件的两睡房800呎单位，才售45万元，所以最后他还是决定自置物业。另一名也在College看房的留学生，则认为该处楼价贵，最后去了丽晶园（Regent Park），以40万元买入一个800呎的全新单边单位。
有一位女学生在湖滨近CN塔，以40万元买了一个两睡房单位，把主人套房出租给一对夫妇，租金1,800元，再加上把车位出租，已差不多抵销每月供楼开支。计起来，除了省回4年大学的住宿费，也可赚到租金，将来转售还有物业增值，是更进取的以房养学方式。
对于出租，许多人都会关心一个问题：多久可以租出去呢？万一租不出去怎么办呢？其实对于这些疑问，大家是完全不担心的。为什么这么说呢？
首先，多伦多市中心的共管柏文租务市场呈现紧张状况。原因之一，是在市中心上学的大学生，需要解决住宿问题。目前在大多伦多地区的非居民学生，多达10万人，还有那些从加国其他城市来读书的学生，形成了庞大的租房大军。
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