美国出租房屋的注意事项
来源：http://mt.sohu.com/20160905/n467682252.shtml作者：北美购房网时间：2016/11/27
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很多朋友在美国投资，如果您自己的房屋需要出租的话，那么有很对的细节是需要大家注意的。具体来为各位朋友介绍一下吧。
如果您人长期不在美国，您的房子出租的话，请一个美国房产管理公司来代管，是非常必要的，例如水管漏了等一些小问题，您自己是无法处理的。一般出租和管理是两个收费，出租的费用是指业主找一位房产经纪人来帮您出租，那房产经纪人的费用一般是一年以上合约的租金总和的6%-8%。无论是选择什么样居住条件的房子，离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多;另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。
房客提出房间内存有问题，那管理人员会负责帮投资者维修，比价来找合适的人做修复工作，验收修复工作，满足房客的各种需求。另外，会帮业主处理房客不交房租，迟交房租，或驱逐房客的手续。通常业主在全权委托管理公司之前，会在经费方面做出约定。如果超过规定费用维修，管理公司需要提出两个公司以上的比价，来征求房主的同意。至于出租条例，投资者、经纪人与管理公司所签署的合约中，每个条款就是条例。不同的管理公司和经纪人，会有不同的要求。每个经纪人和每个管理公司都有自己的处事风格，投资者认同其做法，就可以签约。
本文就为大家介绍一下美国出租房屋的一些细节，如果您的房产要出租的话，那么就可以前来了解一下吧。
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