美国投资房产的基本流程
来源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7918.html#6d作者：北美购房网时间：2016/11/25
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美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者非常的欢迎。美国的法律公开透明。购房程序要比其它的国家简单明了。一起来来看看在美国投资购房的基本流程吧。
在线选房需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋。沟通洽谈可直接与房产经纪人或是房产公司联系。实地看房实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。买家在选择完自己所钟爱的房屋与房型后，经纪人便会使用CMA估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。
如果大家还贷款买房的话。贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。检查房屋买家需要请有执照的检查师做房屋检查，审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告。
签贷款文件后，准备好首付金额以及买卖各项手续费，在过户结束日之前，以银行本票或现金汇款交给公证公司。银行放款之后，产权公司负责转让产权, 并在县属登录室完成登记。由公证公司支付所有费用。房屋交接在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成。通常在交易结束时收到最后明细帐，内附房产证的复印件。交易结束后约3-6个月内，您将收到一张房产证原件。到时您将成为这个房子新的主人。
有关在美国贷款买房的基本流程就为大家介绍这么了，希望我们的文章内容大家可以用的上。
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