去美国亚特兰大投资置业
来源:http://housing.jinti.com/meiguofangchan/1500668265.htm作者:北美购房网
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美国法律规定:居住在美国的家庭,子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中、这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势。美国房地产在经历近20年的上升期后,现在美国各地的平均房价已经从高峰回落了30%-60%,恰恰是因为次贷危机使得中国买家看到了投资的希望。
1.房价低、性价比高
北部最好的学区的房价一般在30万美元左右,50万左右即可买到小型豪宅。
2.好出租、出租净回报高
亚特兰大房价低,所以出租净回报率高,一般在50%-8%(除去养房成本,包括:房产税、物业费、保险、经纪公司管理费)
3.房产升值潜力大
亚特兰大是现代商业世界的重镇,拥有442家世界500强企业,包括:可口可乐、达美航空、UPS、Holiday Inn及南方贝尔等大公司的总部设在这里,支撑着巨大的工作机会。
4.教育资源丰富、好学区多
亚特兰大有28所高等院校,其中历史悠久的有亚特兰大大学(1865)、埃默里大学(Emory) US NEWS最新排名居第20位(1836)、克拉克学院(1869)、佐治亚理工学院(1885)、奥格尔索普大学(1867)、莫尔豪斯学院(1867)等。
便利的交通促进了文化教育事业的发展,著名高等学府有佐治亚理工学院,克拉克亚特兰大大学,佐治亚州立大学,艾默里大学和佐治亚大学。
5.社区设施一流、环境优美
著名的建筑有州议会厅(1889)。格兰特公园内的圆形画廊藏有描绘亚特兰大战役的巨幅油画。亚特兰大还是民权领袖马丁·路德·金和文学名着《飘》的作者米切尔的故乡。
亚特兰大也是一座体育城,美国人最喜爱的棒球、篮球和橄榄球的故乡,有浓厚的体育竞赛风气。
城市建设是美国东南部陆空交通要地、金融中心。亚特兰大的城市建设布局规整。桃树广场为市中心区。桃树广场宾馆高73层,为全市最高建筑。 广场以南是行政区和会议中心,拥有美国规模最大的会议设施。
6.被评为最适宜居住城市
亚特兰大是一个会议大城,也是美国公共卫生服务部东南部的总部所在地,国家疾病防预中心(CDC)也设在这里。有三条州际公路在此交汇(I85、I75和I20),也有全世界第一忙碌的机场。虽然城市的面积只有 131 平方英哩,但是亚特兰大周边却是非常广阔的,共有人口上五百四十万。一千八百多家工厂生产超过三千五百多种产品包括飞机、汽车、家俱、纺织品、化学原料、食品、纸、铁及钢。
CNN有线新闻网中心位于马丽耶塔街和铁克伍(Techwood Drive),有包括广播录像室、购物商店、餐馆和全能体育竞技场,在马丽耶塔街的对面是百年奥林匹克纪念公园,这个21英亩的碧绿空间是亚特兰大市中心的焦点也是 1996 年夏季奥林匹克运动会媒体的焦点,雕塑点缀的走道和戒指喷泉(Fountain of the Rings )让公园更显得优美生色。
7.居民收入高、素质高
北部富人区都是高收入居民,本科、研究生学历比例高。一般为世界500强公司管理层、私营企业主和创业者,平均家庭年收入20万美元
根据最新数据人民币对美元汇率持续上涨,1美元对人民币6.28。这使得人民币在海外市场的购买力大大增强。
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