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美国圣地亚哥房价介绍

来源:http://www.fawan.com/xxfl/9317607.html作者:北美购房网时间:2016/11/23

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美国圣地亚哥东面临海,北方和西方为桔郡(Orange County)、南接墨西哥,是加州最南边的郡。从濒临太平洋的海岸到西部边界的沙漠,这中间的地形有峭壁、山丘、峡谷、方山、河谷,景观丰富而多变。

圣地亚哥是这里的大都市,也是加州的第二大城。接近墨西哥边界上的圣地亚哥湾(San Diego Bay)在加州是极大的一个天然港湾,湾外的半岛从南北两边将港湾环抱,绵长的海岸线不但是人们休闲的好去处,在贸易上也扮演了极重的角色。

美国加州一套典型独立屋每年的养房成本其实买房子,不是光看着自己喜欢,付完首付,就完事了,下面还是有很多的金钱问题等着你,具体来说,在美国置业,每年需要缴纳的基本税费有:房产税、物业费、房屋保险费,且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。
第一:房地产税
在美国是有房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax),也称为物业税或简称为地税的,这个钱是要交给国家的,不像中国要交给个人,它是地方针对房地产征收的郡税,市税,学区税的总称。税率各个州不同,在美国,只要你拥有房子,你就要交纳房地产税,美国通常为1-3%,加州差不多在1.2-2.0%之间。乔治亚州算是税比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。
第二:房屋保险

房屋保险在美国是一定要交的哦,这个我比较的认同,安全意识非常的强,在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。

第三:庭院的维护
例如剪草,在加州每月需要50美元到60美元。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机,一部割草机二、三百元,自己剪剪草维护庭院,运动、健身,又省钱。大部份的美国居民都是选择自己动手,除非是工作特别忙,或是家里没有年轻人。
第四:社区费(国内称物业费)
如果你买的是城市屋(连排屋),会有一个社区费(国内称物业费),费用一般在一百五十元到三百五十元之间,费用的高低取决於社区内公用设施的多寡。社区费中通常包含火险部份,每一户不必单独购买。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。

在圣地亚哥还聚集了许多著名的无线通信公司。除高通外,德州仪器、三星、Intel、摩托罗拉、松下等全球主流的高科技企业均在此地设有专门的无线通信研发机构。

 

 

 

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标签:圣地亚哥商业地产

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