近年来，海外的楼市堪称一片炽热。随着国内购房成本的不断增加、政策的收紧以及诱人的汇率，让越来越多的内地买家将投资目光瞄向了海外市场。外国资金进入美国市场，对美国企业是个好兆头，但大批资金进入住宅市场，到一定的时候，会将房价推高到超出中产阶级负担能力的范围。外国买家最为青睐的旧金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图等城市的住宅价格现在都已经超过了多数美国人的承受能力。

 在美国，大部分人通常把25%的收入用在住房开销上。有两种住房选择。

一是租赁。租赁可以是公寓或者独立房（俗称别墅）。如果看到“Apartment”(公寓出租)“For Rent”(出租)的标识，说明该房子是可供出租的房屋。可以参考当地报纸的分类广告，在可供房屋出租的那几页，寻找房型、价格、地段、社区环境等信息。当然也可以参考电话黄页，寻找一些专业的房屋租赁公司，支付一点费用，图个省事。完成租赁的过程中需要履行一些手续，可以搬家入住。

 二是买房。可以买房地产开发商的新房，也可以购买曾经被人住过的二手房。对于很多人来说，在美国买房，拥有自己的独立房子，等于圆了“美国梦”，自己拥有房子的好处多多，但是费用也随之增加：房屋的维修、花园的打理、房地产税等税收、房子的保险，房产律师费等，绝对不是免费的午餐。部分可以取得贷款资格的人们申请贷款，还要支付贷款费。尽管如此，多数人非常愿意购买的属于自己的房子。屋前屋后绿草花香，家庭在一起享受日升日落，亲情融融。据春节期间的媒体消息，在美国已经有60%以上的华人，拥有自己独立房产。在德州达拉斯地区，绝大部分华人拥有自己的房产。

来自美国当地的媒体部分消息：总部位于达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威尔逊表示，达拉斯地区的房价的年度同比持续攀升，与北德州的房屋市场的预测相吻合。根据三月公布的最新标准普尔/Case-Shiller房价指数，一月份达拉斯都市地区的房屋价格和去年同期相比上升了7%。而与之前一个月，即去年十二月相比，达拉斯地区一月份的房价则持平。全美范围的房价也看到同样的趋势。在标准普尔/Case-Shiller的房价指数报告中，全美综合10个城市的房价指数和去年同期相比上升了7.3%，而全美综合20个城市的房价指数则同比上升了8.1%。

就这样，其实德州达拉斯地区的房价依然是很诱人，即使再涨一点，一样的“风韵不减”。

据数据显示，今年前八个月，由于美国经济复苏以及美元走势强劲，美国成为中国房地产投资者第一选择目的地，投资额占海外投资总额的57%。香港、澳大利亚、英国、加拿大也是今年投资热门地。这五个市场已经占到今年海外房地产投资的97%，相较去年，今年投资选择更集中在发达国家门户城市。