在夏威夷买房必须了解的知识
来源：http://www.bon-top.cn/news/touzi/2016-11-04/4308.html作者：北美购房网时间：2016/11/21
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现如今在美国投资房屋的城市里夏威夷房产是美国投资的热门之一。想要在夏威夷投资房屋的话就应该提前来了解一下夏威夷买房的相关知识。
夏威夷是美国唯一有统一的教育体系的一州。夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二，而且在夏威夷投资房产有很大的优势。想要在夏威夷投资房屋首先你要知道做为没有美国绿卡或美国公民身份的外籍人士，只需出示您的合法身份就可以在美国夏威夷州买房。在买房的手续进行中、产权交接过程中，需要您向美国联邦税务局申请一个纳税人号码，这个号码就如同是您在美国的身份号码。
在夏威夷买房，可简单分为贷款买房、现金买房。买方的经纪人费用由卖方承担，买方不用付给买方经纪人任何费用。如您使用现金买房，在您看房之前，应该先准备好给卖家资金证明。因为当您提交出价时，如果您可以提供资金证明，会提升您的优势以及购买的机会。当然您也可以在卖方接受您的出价后的3天内提供资金证明。
贷款预先核准函需要贷款/可以贷款的买家，在准备提交出价之前就应该与贷款公司或银行取得“贷款预先核准函”。此证明极为重要，因为，目前房产在夏威夷竞争激烈非常抢手，如果没有此证明就算您看见合适的房产您也无法购买到。
以上就是在夏威夷买房的一些相关知识，希望各位朋友都可以好好的了解一下。
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