美国投资房产有没有风险
来源：http://money.163.com/15/0112/01/AFNJFC4800253B0H.html作者：北美购房网时间：2016/11/19
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最近几年去美国投资房产的人是越来越多了，当然投资都是有风险的，下面为大家说一说在美国投资房产的风险。
投资房产能够为投资者带来高回报的前提是房屋产生的收益能够支付房屋的贷款、各种税、保险、管理费、修缮费用、甚至可以在房屋空置期间能够一定的缓冲作用。在用租金支付了上述的所有费用后，你应该还有一些剩余。如果在支付了这些费用后房租已经所剩无几，甚至房主还要自掏腰包养房，这就表示这个房屋的价格-租金比率过高，并不适合作投资房产。在美国，专业的地产投资者一般在决定进入一个地产项目之前，会对项目的投资地点、市场环境、项目性质等方面都进行细致、全面地分析。
美国房地产分两大块一部分是商业地产，另一部分是住宅地产。美国房价在2005-2006年达到最高峰，然后泡沫破灭就垮下来了，再从2012年初开始反弹，已经连续上涨了35个月，目前仍然在上涨之中，仍然看不出有泡沫迹象出现，因为新房开工量不大，房价上扬速度稳健，市场步入渐渐消化次贷危机前留在市场上的房屋阶段，加上美联储的迟迟不加息，因此现在投资美国房地产市场仍然是有利可图的。现在很难再出现次贷危机了，因为美国的贷款银行资格审核更加严格了，贷款需要出具收入证明。而今美国次贷已经贷不到房了。就是因为现在标准比较高，反弹后的房地产市场算是相当规范的，也就是比较健康的，因此，次贷现在已经基本不存在了。
以上内容就为大家整理得一些关于投资美国房产的一些风险，希望各位朋友可以提前做好准备。
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