美国房地产协会官方网站Realtor.com最新数据显示，地处高质量公立学校学区内的房屋均价比全美房价中值贵49%。另外，毗邻高质量学校的房屋，成交速度比地处水平中下学区的房屋快8天，比全美平均速度快4天。

在波士顿买房和在美国其他地区买房一样，考察社区水平是非常重要的一环。在美国，社区分好区和坏区，其重要划分标准是其12年制公立学校平均业绩，好区一般都会对应于好校区。

一、以校区排名，大波士顿地区的好区有：

Acton- Boxborough，Lexington，Boston Latin， Weston，Newton South，Wellesley，Concord-Carlisle，Wayland，Dover- Sherborn，Newton North，Lincoln- Sudbury，Harvard，Winchester，Belmont，Bedford，Brookline，Sharon，Westford，Westborough，Needham，Westwood，Andover，Hingham。

这个顺序是根据2007年的SAT数学排名而来，一般来说， 变化不大。

二、以校区排名，大波士顿地区坏区有：波士顿市区的大多数学校，Dorchester，Roxibery，Revere，Chalsea,lowell,Lawrance。

需要注意的是，波士顿市区有好学校，比如说Boston latin，但是它不是一个统招学校，而是通过入学考试来择优录取的。所以，在波士顿市区买房风险极大，据说Boston Latin的录取率为5%，如果不能入Boston Latin，居民的子女会被进入指定学校入学， 这些学校升学率极低。

三、影响社区水平的因素还有距离波士顿的远近程度。好区一般是在波士顿的近郊或远郊，离波士顿越近，人口越密集，土地越紧张，房价也越高。远郊区虽然清静，但有时购物很不方便，工作机会也少。

把上面提到的好区再分类，按据波士顿的距离来分，

属于近郊区的有：Lexington，Newton South，Newton North，Belmont，Brookline，Winchester，中近郊为 Weston，Wellesley，Concord，Carlisle，Wayland，Dover，Sherborn，Needham，Lincoln，Sudbury，Bedford，Sharon，Andover，Hingham。

远郊区为Acton，Boxborough，Harvard，Westborough，Westwood。由于远郊区工业、科技、交通、商业程度较低，房价也因此较低。

四、平均房价也是评价社区水平的因素，好区平均房价从高到低是

Weston，Lincoln，Dover，Wellesley，Hingham，Sherborn，Needham，Lexington，Carlisle，Concord，Sudbury，Winchester，Wayland，Belmont，Newton，Harvard，Bedford，Brookline，Andover，Sharon，Acton，Westborough，Westford，Boxbough。

买家如果在热门地段找房，或许可以考虑避开楼市旺季，“在冬季找房的买家所面对来自其他买家的竞争会小些，也可能碰到更低的价格”。