在美国购置房产应如何考虑规划
来源：http://www.uswestland.com/cn/new/new-93-770.html作者：北美购房网时间：2016/11/18
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买房子是人生大事，如果有考虑购房的话，应该提前规划，争取购到最理想的房屋，那么在买房应该如何考虑规划呢。
首先要编列预算。这是为买房规划理财最务实的作法，如果需要举借房贷，更要谨慎管理每个月的收入与开支，透过预算，比较可以预估自己打理房贷付款的能力、也会知道该怎么样筹措资金；打造理财计划的上上策是把收入分成三类用途─想要、需要、储蓄，要务实而避免太过严苛。
其次应该妥善控管债务。债务与收入所得之间的关联性将影响您举借房贷，债务、收入比多少才恰当，端视房贷类型、借款机构等因素而定。每个人的借款偏好也不同，有人专门喜欢高利贷款，有些人每个月的还款金额只比最低额多一点点，购房者可把所有债务一一列出，从小额债先还。不管怎么做，重点是要有计划，并确实执行。
然后最主要的就是维持良好信用。多数贷款机构对信用分数有基本要求，FICO分数660是传统房贷的普遍要求，如果想争取最好的贷款利率，可能需要高达740分，政府贷款如VA或者FHA要求较低，大约只要620分即可；偿还债务可大幅提高信用分数。
而且为买房之初的前置成本预先存款。买房过程需要一些费用，包括头期款、保证金、检测和成交费；一般来说，至少需要成交价3%的头期款，FHA贷款更将比例拉高到3.5%，即使采用头期款协助方案、举借VA或USDA支持的零头期款贷款，还是需要准备一些钱支付各项费用。借贷机构也会检视您的财务状况，确保您有能力负担每个月的还款，备有二到六个月生活费用有助于证明您的还款实力。
只有做到这些才能更有利于了解自身的购置情况，为买房做好准备。
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