有关美国房地产税的介绍
来源：http://jingyan.baidu.com/article/215817f7da3fb41eda1423bf.html作者：北美购房网时间：2016/11/15
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想要在美国买房的朋友，很多人对美国房地产税还是存在一定的错误认识，导致不敢买美国房子，今天我们就来具体认识一下美国房产税。
全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。一般来讲，美国房地产税是一年一次缴纳的，而且房价越贵，房产税越高。一般讲，房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区大学及其它政府机构。美国房地产税税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目，但各州规定不一。
美国对土地和房屋直接征收的是美国房地产税，又称不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。由于财产税与地方的经济关系紧密，因此多由地方政府征收，除马里兰州去年将征税权上收到政府之外，其它49个州都是归地方政府征收。目前财产税是地方政府财政收入的主要来源，同时也是平衡地方财政预算的重要手段，大约占30%。如果扣除联邦和州的转移支付收入，仅就地方政府自身的收入来看，大约占近一半。其他有关的税种主要是来自房地产交易丶继承与赠与以及所得，分别归在交易税丶遗产赠与税和所得税。
此外美国房地产税还包括少数服务性收费项目，如土地产权登记费等，收费标准统一，数额很小。
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