美国旧金山商业地产的高潮
来源:http://sydc.sina.com.cn/haiwai/2016-04-05/10326122943817466582759.shtml作者:北美购房网
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在美国,中国人投资的最大份额是房地产,且占比远超其他行业。中国人在美国投资房地产既有住宅也有商用房地产。在2010财年至2015财年之间,中国人投资美国房地产的资金总额超过1100亿美元。
中国人在美国买房可分成两种类型,一是投资商业房地产,二是投资住宅用房地产。
在《2015年终与第四季度房地产投资报告》中,RealtyTrac表示,去年房地产投资者平均获益55000美元,是自2005年以来获益最多的一年。旧金山与圣何塞大都会区的投资者平均获益145,000美元,是全美最高,比位居第二的纽约房地产投资者多25,000美元。但是,RealtyTrac的高级副总裁戴恩·布鲁克明(Daren Blomquist)对《圣何塞水星报》表示,由于旧金山湾区房价高而房产储量非常有限,因此在这里投资并不容易。
去年美国市场的投资活动增加了75%,投资者对房地产市场的复苏更加有信心。而旧金山的情况与全国趋势相反,整个地区的投资活动量下降了两位数的百分点。圣何塞的房地产投资同比下降了17%,旧金山下降16%,瓦列霍下降21%,圣罗莎下降22%。旧金山湾区的投资者收益大约是全国平均数的三倍
旧金山被评为全美最适合境外就业者的城市,也被评为全美生活质量最高的城市,最适宜国际从业者居住,对于大批准备在旧金山湾区安家落户的国际公司来说,这是一大亮点。
这是美世咨询的最新分析结果,它通过十项指标对全球230座城市的生活质量进行排位,评价指标包括经济状况、学校、公共服务,当然,还有房地产市场。旧金山位列第28,在所有美国城市中排位最高。有17座美国城市跻身前100名,其中波士顿仅次于旧金山位列第34。
分析显示,北部的邻居比美国略有优势,在生活质量最高的20座城市中,有三座加拿大城市,其中温哥华排在第五位。
美国住宅用房地产成为外国人热衷的一个投资项目,2016财年(2015年4月至2016年3月)外国人共投入1026亿美元在美国买房。从2010以后,中国人在美国买房进入高潮期,现在已是世界各国在美国的最大住房买家。
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