国际大都市汇集全球人才、创意和投资，在各国脱颖而出，成为世界经济增长热点，因而这些大都市的房地产也备受关注，成为不少人海外置业和资产保值的首选。以美国旧金山为例，在过去20年里，人口增加了约10万人，增长了12%，而房价则飚升了231%。但近日有媒体报道称，作为美国楼市风向标的旧金山迎来疯狂上涨后的冷却， 8月房价中位数同比涨幅不足1%，远低于全美5.1%的涨幅。

旧金山市关于房地产税所有的详细信息全部公布在政府网站上，纳税人更可以输入自己的名字或是地址，查看缴纳房地产税率的数额和信息。

在旧金山市政府网站我们看到

*2012-2013年旧金山市的房地产税率为1.1691%，其税基为房屋的市场估价

*若认为房屋估价过高了，在收到税单的15天内可以联系政府房屋估价办公室

*每年11月1日，政府部门会陆续寄出税单，在两个星期内所有的房产所有人都会收到税单

*房地产税分两次缴纳，第一次是从11月1日至12月10日，第二次是2月1日至3月日

*房产所有人可以通过网络，电话或者亲自前往政府办公室缴纳

*每一次超过了缴费期限，将要支付纳税额10%的罚金

*若是连续5年未缴纳房地产税，房产将被拍卖

那么，每年征收的那么多房地产税，政府用到哪里去了？在旧金山市政府网站上我们可以清楚得看到上一年所收到的房地产税将做怎么样的用途与分配。

美国房地产信息查询网站Zillow首席经济学家Svenja Gudell表示：“购房者开始对价格感到疲惫，在购房之前开始深思熟虑。过去几年，房价的涨幅之高，让许多地区的房价已经超越了2006-2007年时的高位。所以，目前的房价正创下历史新高。”