现在关注美国北卡房地产的朋友有很多，同时对北卡房屋出租也很关心，毕竟投资北卡房地产后要出租而获得利益也未尝不可，最近有报导指出，美国出租公寓需求大而带动租金上涨，同时在租凭时需注意以下几点事项。

首先要了解清楚你所投资的城市房价，还有如果你是包租的话，那些大开发商或者大品牌的是不可能给出高于6%的租金净回报，一般在4-5%。第二要注意学区房以及该城市的人口分布问题，最好不要买在黑人区，因为相对来说比较复杂。第三就是注意屋顶的期限，美国屋顶一般是15年，过了就是维修一下。第四在选择房子的时候一定要看清楚朝向问题，最好就是坐北向南，虽然美国人没有什么风水概念，但作为中国人的传统思想，风水方面也是需要留意的。第五就是在能力的范围下购买好一点的社区，同时有24小时保安巡逻。最后就是要注意房产税的问题，不同的城市每年都会调整，有的是几年调整。

另外最应该注意的是在购买房产前，该房子必须具备齐全的“五证、二书”。因为如果是一个合法的地产发展商，是必须有这些资料，如果这个基本的条件没有达到，可以放弃选择这间房子，因为后期一旦发生法律纠纷，不利于买方，关键是浪费了大把的时间和精力，还要生一大堆没有必要的气。