在美国低于市场价的房产类型有哪些
来源：http://www.uswestland.com/cn/new/new-90-564.html作者：北美购房网时间：2016/11/1
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在美国有一些房屋远远低于市场价格，不过这类房屋很难出现，对于投资者来说也有一定的风险，下面就给大家介绍一下。
首先就是美国房产市场中的廉价房一般指价格远低于市场价的房屋。比如说法拍屋、银行屋之类的，很多购房者不明购买廉价房过程中的风险，尤其首次在国外买房的投资者，购买美国廉价房前，一定要先了解其中风险。
美国房产廉价房类型一亏本出售，在美国，屋主高价贷款买进房屋，但由于各种原因使屋主没办法继续还贷，那么会在银行给予一定宽限期内向银行申请亏本出售，即将房屋按照房价下跌后的市场价或略低于市场价的价格出售。一般来说，银行会根据屋主的具体困难和经济情况决定是否同意屋主亏本出售并承担损失，虽然屋主仍拥有房屋的产权。如果房屋出售的价格不足以屋主偿还贷款，银行需要承担差价的经济损失。
不过购买此类房屋需要买家花费大量的时间和耐心。通常，屋主会先以低于市场价的价格挂牌出售，等到有买家接洽后才跟银行提出亏本出售的申请。银行的审批时间大约是两个月，但也有可能更长。如果银行拒绝屋主以低价出售房屋，买家有可能白白浪费时间等待结果。
在美国还有一种价格便宜的房屋就是银行屋，这其实就是银行或者借贷方通过法律手段收回的房产，且没有在拍卖会上成功售出的房产，简称为银行屋。银行会把这些房屋交给房屋中介机构销售。一般来说，银行虽然会保证房屋产权的完整性，并对房屋进行必要的维修，不过仍然有很多银行屋处于不好的状况，买家购买前一定要请专业验房师来检查房子。
不过虽然房价便宜，但是在整个买房中的看房、验房、上法庭、过户等过程都是有银行安排，买家需要做的就是根据银行的安排并配合，这样也有一定的风险，因此如果想要购置这类房产的话就要有足够的耐心以及机遇。
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