美国凤凰城有称为菲尼克斯，是美国亚利桑那州最大的城市，在官方热口普查中，被称为全美最大的城市，这儿气候炎热干燥，年平均气温是全美最高的城市，平均每年有89天的温度超过38摄氏度，这儿夏季夜间气温经常超过28摄氏度。七月前后季风带来的水汽增大了空气的湿度，使人感到非常的闷热。但是得益于这儿天然的石油及天然气等能源，这个城市在全美经济的增长也非常迅速。由于气候的原因，来这儿投资房地产的开发商比较少，受沙漠气候的原因，这儿建筑的房屋也比较少，在沙漠区这儿基本上是建设的蒙古包。所以在这儿买房的人员比较少，租房短期居住的人员比较多，出租的租金回报率比国内高。

　　是什么原因，美国凤凰城的出租租金及回报率比国内高呢?究其原因，这儿是个资源丰富的地区，开发的工业发达，促进了这个城市的经济发展，这儿的人民收入高，但是在这儿购置房产的人比较少，因为这儿气候干燥，夏天气候闷热，房产投资商投资建筑的房屋比较少，导致了这儿出租房屋的人员比较多，所出的租金也比较昂贵，在这儿，有不少的开发商投资沙漠棚，出租给在这儿短期居住，或者来这儿旅行的人群，建筑这些沙漠棚，所需要的费用很低，但是租金却很贵，对一些平民人群，就租用这些居住棚居住，一些旅行的人群为了感受这儿的环境，气候，欣赏沙漠美景，来到这儿城市也选择租用这些居住棚，对一些富商经济条件好的人群，投资商会在他们工作的场所建筑别墅区，或者生活居住小区，让这些富商购买或者长期居住，所出的租用费比别的国家都要高，所以在美国凤凰城出租房屋，成本造价低，但是租金高，给投资商带来的回报率也高。