美国的工业发达达世界之最，工业的发展造成了环境不同成都的破坏，对一些物质条件比较优越的美国人，不愿意呆在环境污染的城市，想寻求一个安静、漂亮、环境舒适的居住环境，造成了美国人口迁移。

　　美国南方地区号称阳关地带，环境优美，气候适宜，是开发比较迟的地带，一部分富庶的人群对南方地区考察后，都迁移向南方地区，近年来，随着美国经济水平的提高，人们生活水平的提高，只要有条件搬迁的人群，都成湿冷、环境污染的地区迁移向了南方地区，美国南方地区，是一个空气清新，气候温暖、湿润的地方，来到这儿的人们仿佛置身于绿色的海洋，从美国迁移人群的趋势，我们可以找寻到美国房产的投资方向。

　　如果想在美国进行房地产开发，那么就不能选择气候寒冷的北方地区，对一些工业比较发达的地区也不适宜去投资，想要在美国房产投资获得成功，需要考察当地环境保护好的地区，也要考察这个地方的工业发展情况，环境保护情况，是否适宜人类居住。不过，美国人口的迁移势必导致南方地区环境的污染，科学家会将科技成果在南方地区应用，会在南方地区发展工业，会造成南方地区的环境破坏，所以，作为开发商而言，应该将投资的方向倾向于工业区偏近的南方，在离工业区近的地方找那些有山有水，空气质量好，环境优美的地方开发房产，这样可以让就近的工业区人们居住，远离工业区的污染，又离工作的场所比较近，对一些高科技人才，可以开发一些环境舒适的别墅区，这些人员居住在这儿，还在工业区进行科研，工作，如此，就不会影响人们的生活质量，也不会造成南方地区的污染，人口迁移也不会成为大众趋势。