中美在房地产政策方面有哪些不同
来源：http://www.usjuw.com/news/show/54062/作者：北美购房网时间：2016/10/25
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近几年国内的房价市场已经让很多投资者捉摸不定，对于不想博风险的投资者来说，这时转投海外市场或许是一个非常明智的选择。那么在政策上中国和美国有哪些不同呢。
首先美国没有户口制度，美国人可以随意居住在美国的任何一个城市和农村。美国人喜欢变动住所，因此每天都有许多人搬迁，美国人非常注意隐私权，一般情况下，未经房子所有人同意，不能随意进入私人房子，包括房子周围的私人花园（美国的住宅一般都有前后和左右的空地，一般建成花园和草地）。而在国内中国有户口制度，在必要并且符合政府规定的情况下，经过政府有关部门批准，可以取得合法的户口或临时户口。
而且我们都知道，在国内房屋的空置率非常高，这一方面也说明了炒房的盛行，在美国只要你拥有房子就要交纳房地产税。美国地产税通常为房价的1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间，各州都有自己不同的标准。每年缴纳的房地产税变成你的住宅的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。中国为了抑制房屋的空置率也开始在几个大城市尝试征收房产税，但房产税率较低，不能起到抑制炒房的作用。
从这些方面来看，炒房在美国并不盛行，这也导致了美国的房地产价格相对稳定，对于想要投资的购房者来说，是不错的选择。
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