留学生在加拿大买房该注意哪些事项
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_1420b5d9c0102vt0z.html作者：北美购房网时间：2016/10/25
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近来，在国外，留学生购买房产的现象日益增多，在加拿大的留学生也不甘示弱，但是在加拿大购房一定要注意以下几点购房须知。
首先，留学生需要在加拿大有银行账户。贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。
其次，只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
再次，外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。
最后，留学生需要有足够首付款。留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。考虑到目前加拿大的贷款利率在2.59%左右，远低于中国的6%，所以买房的话应该尽量多贷款。
留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署powerof attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金；二是在产权交接之前支付首付款余款；三是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。
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