加拿大买房需要核查哪些文件
来源：http://mt.sohu.com/20160412/n443946873.shtml作者：北美购房网时间：2016/10/24
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对多数人来说，买房也许是你今生最大的一笔投资，因此再怎么谨慎也不为过。所以大家在加拿大买房那个时应该的核查时的文件。
选择房子，首先要选择的是地点，一个好的社区，好的学校，好的邻居带给您的是好的圈子，孩子身边好的朋友以及安全，向上的环境。选择地点，需要注意的方面很多，包括平均家庭收入，种族构成，宗教成分构成，失业率，白领比例，出租房屋比例以及学校排名等一系列指标。当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵。你只需关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。
当你看好了房子，就开始下通知。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步，大楼或小区存在什么问题，发生过或可能发生什么问题，除房屋维护费用之外，房屋管理公司可能会征收何种附加费。房屋卖主是否欠管委会钱，有没有其它人对大楼或小区提出过法律诉讼？如果有，你可以看到起诉书复印件。产权关系是否具法律效力。
查看已注册的房屋规划，有关房屋修正条款及一些针对买主的限制条款等，因为有些房屋会限制买主的自由使用，如不可以用作商业用途等。查看房屋说明报告，此报告由卖主填写，卖主有义务告诉买主他所知道的任何关于房屋的问题。对于报告中提到的所有问题，你都应当交由代理商做详细核查。
如果上述文件都不存在什么问题，您就可以放心贷款。之后再进行验房，交定金，最后找律师或公正人办理剩余手续。希望以上内容能为大家带来帮助。
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