投资美国房产你需要了解的因素有哪些

来源：http://us.fang.com/news/14195411.htm作者：北美购房网时间：2016/10/23

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现如今越来越多的中国人都热衷于海外投资，在你投资美国房产时，你应该多了解一下美国的房产的相关知识。

投资房地产最重要的原则,就是风险系数要相对而言较低,即房租跟房价的比例要合理。要评价房产是否值得投资,最简单的算法就是把一年的房租除以房价,如果它的比例是超过银行存款的比例或银行贷款的比例,那它就比较值得投资。海外买房，房价高低固然是首要因素，但两国之间的外汇汇率也是相当重要的一环。选择在正确的时机进行投资，可以降低买房成本，相当于房价直接打折。虽然一个国家汇率贬值会导致当地一系列的通货膨胀，房价也会随之攀升，但在正常汇率浮动水平下，这种调整一般是缓慢且平稳的。

就业率是指某一时点内就业人口数占经济活动人口数的比例。一个国家的就业状况与其经济增长、通货膨胀、社会发展等问题是交互并行的，就业率的高低甚至直接威胁到社会的稳定和国家政权的巩固。全球每一个国家都把全民就业放到了政府工作的重要位置。

这些因素一定要提前了解，对于投资美国房产是有很大帮助的。

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