美国买房律师起了这四大作用

来源：http://vhouse.163.com/special/meiguolvshi/作者：北美购房网时间：2016/10/23

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在美国买房有既定的流程，其中，律师这一环节相当重要。他们在房屋交易的以下几个方面发挥着不可替代的作用。

购房合同的起草及审阅——通常买卖双方都有自己的律师和经纪人，在起草合同前，买卖双方已在双方经纪人的帮助下对所交易房屋的价格及相关协定达成一致。届时会由律师将此内容用法律条文编写成购房合同，使双方对各自的权利和义务更加明确无误，并经买卖双方签署认可。

产权调查——购房合同签署后，律师将着手进行房屋的产权调查。在地契登记处查询交易房屋的产权报告和地产证明，若房屋涉及到遗产，则还需到遗产登记处查证具体情况。产权调查的目的是为了保证交易房屋的合法性及卖方具备完全产权归属。

产权过户——在房屋过户前最后一个流程即房屋过户前检查完成后，买卖双方律师到场指导双方完成相关文件签署，包括地契、地税、贷款申请（买方）、贷款清偿（卖方）、水电气表的交付等，最后完成交易房屋的产权过户。

产权登记——由律师到地契登记处将变更后的房屋产权人登记在册，并将相关法律文件更新存档。

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