卡支付房子,不再是你的吗?购买你的配偶的财产可以冒险,尤其是如果双方不同意彼此的债券和股票的目标。这里有一些方法来分离和偿还的前配偶获得抵押贷款。

净离婚或分居?

第一,如果你和你的前任仍然合法结婚但尚未正式合法分居或离婚,这可能造成问题的范围分离时所需的分割财产和留置权(贷款)。

如果你为自己买房,你的配偶必须签署一份放弃声明行为发布以来的兴趣属性你买你还是法律上与那个人。关键是配偶必须同意释放他们的事务感兴趣。

离婚&仍然与另一个属性

假设你想买一个家,你是合法离婚,和之前的财产被授予你的前配偶离婚法令。不过,不管是什么原因,你的前配偶无法获得一个新的抵押贷款再融资。

你的信用报告中显示了一个抵押你的名字与一个属性你不再自己的责任也没有。眼睛的抵押贷款银行,因为责任(贷款)与房地产和尚未付清你的名字与之关联,仍被认为是共同责任。

这里的问题是,你的信用记录,信用分数直接影响你的前配偶的唯一能够及时偿还抵押贷款联合信用帐户。把责任从你的唯一方法,除了离婚法令,是对方卖掉房子或者抵押贷款进行再融资,并把你的名字从贷款,从而忽略责任从你的债务收入比你的新。

再融资购买前配偶

说你和你的配偶的家庭在一起。没有学位和不分离协议离婚,双方共同同意,一方将在房地产和买断,退租的属性。

考虑以下场景:

一对夫妇买了一套房子两年前为400000美元。

配偶离开财产最初向首付贡献了50000美元,并希望他们的报销50000美元的贡献。

配偶是谁住再融资,兑现50000美元,并拿出一个新的贷款市场利率和期限购买另一方。

假设离婚法令或合法分居协议尚未建立,贷款人将进一步不需要额外的文档,如果夫妻双方目前住在财产和协议。提前向银行提供这些文档可以帮助回答任何问题关于这个贷款过程中可能出现的。

其他的事情要考虑:

如果你目前分离,在大多数贷款场景中,该行将考虑任何共同债务作为婚姻联盟仍然有效,为符合条件的目的,这可能会带来麻烦。

如果你在离婚的过程中,它是理想的完成任何离婚后与抵押贷款相关的活动已经完成。

如果你计划在未来离婚(但是这个过程还没有开始),可能完成抵押贷款交易或收购之前,离婚发生可能是理想的交易可能是友好政党更早结束。

如果你离婚了,想买房,银行会想知道是谁的财产当列所有房地产的所有。,提供一份你以前离婚decree-no怎么老它包括所有页面,所有的日程安排和婚姻协议的骑手。

礼物的钱买前配偶

假设你现金不足的再融资你的房子还清你的配偶会留下财产。他们把100000美元购买房地产。现在,说这房子不值你最初支付财产,因此,现金不足的再融资美元只会净回60%,但是他们想要回他们的贡献的100%。

在这种情况下,礼物基金可以帮助解决这个问题通过提供额外的资金来完成交易。礼物基金还可以用于整个如果需要。

银行希望看到礼物的钱来自直系亲属或血液相对在大多数情况下。

管理更大的图景

如果你想获得抵押贷款而被绑定到之前的财产,你会最好有一个开放式的沟通和你的前任的关系,这样做常常帮助你成功完成抵押贷款交易。

这也是一个好主意来检查你的信用报告、信用评分中如果你离婚,和提前想买房。确保你的信用报告准确反映你的债务(记住,离婚法令就不会把你的名字从债务,您还必须与债权人和听从他们的指导方针做出任何改变,任何联合帐户为了反思你的信用报告)。