在美购置房产有哪些需要注意的
来源：http://www.geomay.com/index.php/category/view/2042.html作者：北美购房网时间：2016/10/16
扫一扫，随时看
买房是人生中的一件大事，在美国买房相比较于国内程序并不复杂，通常需要的时间也比较短，而国内的朋友一旦获得旅游签证或者商务签证的话，有足够的时间在美国购置房产。
值得注意的是，外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，只要有中国护照就可以在美国买房。申请一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导，但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。而这时候就需要美国房产经纪人呢，当购房者决定在某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮购房者搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒购房者没有想到的问题，避免以后出现麻烦。此外，买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的，因此无需担心费用问题。
值得注意的是，在美国，对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方政府的主要收入来源，也是平衡地方财政预算的主要手段。 一旦你成为房主，你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。例如，加州的房地产税在1.5%，如果你的房产价值为30万美元，你就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利，因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦政府和州政府不拿房产税税款。
从长期投资的角度来看，目前是进入美国住宅市场的难得时机。其中，谈到的主要因素是美国房价探底企稳，利率保持在低位，而美元趋于贬值，具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在美购置房产有哪些需要注意的
上一篇：美国房地产税收造就高质量义务教育...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
