对于购买美国房产的华人来说，不管是用于自己居住还是用于投资，房产能够增值那都是喜闻乐见的。那么，怎样让自己的房产增值呢，来看看下面这些小妙招吧。

首先，位置因素打头阵。购房过程中，房屋的地理位置都是起到决定性作用的。大到房屋所在的城镇、学区、社区、街区，小到房屋朝向都十分重要。房产增值的趋势也是根据一个城区的发展而变化的。对于想要房子想要出租的业主来说，那么交通和生活设施很重要；如果是购买学区房，那么房子社区的居民素质以及治安情况也是要着重考虑的。

其次，便捷性因素不可忽略的。生活的便捷性是保证租客和租金稳定的关键因素。房子距离就业聚集地近，距离公交地跌近，周边有大型商场，餐馆多，娱乐设施多元化等等满足了生活所需的一切要求，这就会受到租户的喜爱。

最后，区域的大走势也不能不关注。在购置海外房产前，一定要对当地的房价走势作一次全面了解，选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。另外投资者还需了解当地的市场现在是处于怎样的周期，按照内地的房产投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，同时选择在哪一个时间点进入这个市场，也是很关键的问题。

其实买主租户选房子过程主要是选择居住的环境，外部环境和内部环境，然后根据自己的需求着重关注几个点。把握好住户们的需求，房产增值就不远啦！