有人曾经说过在美国买房子很容易，很便宜，但想要养房子却很辛苦。当时我们是在谈论美国古堡售卖的问题。但现在我却发现其实普通房子也要交很多税费，虽然没有中国夸张，但也不遑多让。

美国各个州的法律不尽相同，需要完税的项目不完全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。

最主要的税是房地产税，那不是“买房”需要交的，而是“每年”都要交的，当然也包括“买房”的时候。美国各地的房地产税是每年物业估价的1%到3%多一点，各个地方不同。比如你在加州有一个五十万美元的房子，一年需要交房地产税大约五千美元；如果在德州有一个五十万美元的房子，一年需要交房地产税大约一万多美元

买房前：交易税，一般含在过户费里面，一般是买房价的0.5~2%，每个州不同。 买房后：持有成本，一个是房产税，一般是政府估价的1%，估价100万美元，房产税1万美元。整个美国房产税在0.4~3%，夏威夷房产税最低。加州、德州、纽约房产税较高。 卖掉房子：2年内，需要交纳房产增值的30%；2年后，交纳房产增值部分的20% 卖掉房子再买新房：1031条款就在这时候起作用。比如100万买一个洛杉矶住宅（同样适合商业），几年后130万美元卖掉了，需要交纳30万美元的20%，6万美元的税。但是如果再买130万美元或以上价位的的房子，就不需要交纳这个增值税了。

美国购房的税费多不是让人觉得最痛苦的。最痛苦的是要一直交，每年都要交，这种被处死缓的感觉最痛苦。但其实总算下来还是比国内买房要便宜。