对于非加拿大居民投资房地产有什么规定
来源：http://www.jinbeifang.com/list-2-q1-q1_2-176-3205-20.html作者：北美购房网时间：2016/9/25
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加拿大气候宜人、空气清新、特别适合人类居住，在世界上的形象和平友好，投资比较安全;那么非加拿大居民要是在加拿大投资有哪些规定呢？
根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。在安大略省， 外国侨民房地产法给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照外省公司管理法，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。
首先，外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就没法支付贷款本息。外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。外国人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。
加拿大政府对非加拿大居民的购房规定有就这么多了，对这方面感兴趣的朋友可以好好的了解一下。
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